Решено Как штукатурить треснутую стену

Добрый день. У меня тоже вопрос про трещины. Дом пока не наш, мы его только хотим купить. Ему 14 лет. Есть цоколь, также имеются этажи, в том числе и мансардный. Когда осматривали дом, обнаружили несколько трещин на стенах. Их немного, всего то две три штуки. трещины идут книзу сверху.
при дальнейшем осмотре были обнаружены трещины на штукатурке внутри дома. По словам продавца, они образовались через два года после того, как дом был построен. Что типа все это связано с усадкой… После этого ремонт не делали.
трещины (опять же, по словам продавца) не увеличивались - вот как образовались, так и остались. Нам порекомендовали потыкать ножиком в щели - типа это позволит понять, действительно ли это только в штукатурке дело, или все таки все это вглубь пошло.
Ножик входил совсем неглубоко и упирался в кирпич (ну, это просто предположение). В цокольном этаже имеется бассейн и еще погреб. Трещин там вообще нет. По словам продавца, если бы все было так плохо, то в бассейне бы вообще слетела вся плитка, т.к. нагрузки на него большие. И вот что нам теперь делать? Дом очень нравится, но брать проблемный дом не хочется.

И вот что нам теперь делать?

После постройки дом еще какое-то время усаживается. Типичные признаки этого можно заметить, например, на фасаде - в том случае, конечно, если он был выполнен путем “мокрого фасада”.
Снаружи при этом может растрескиваться отмостка вместах стыка с цоколем.
А внутри дома штукатурка может трескаться над проемами - над дверными и оконными.
У меня как-то был случай в практике - трещины пошли сразу по штукатурке (она была не самая дорогая… точно отечественная, возможно, что и parade-ская, но не суть). Судя по другим признакам, продавец просто поспешил построить дом, и при этом этапы строительства временным промежутком не разграничивались. Полагаю, что это и ваш случай тоже.
Вывод: дом можно брать. Но при этом приготовьтесь вложиться в его ремонт.

И вот что нам теперь делать?

Странный какой-то вопрос… Если почувствовали, что это ваше, то берите. не раздумывая. Если бы трещины были большими, и шли от фундамента, то брать такой дом, конечно, не стоило бы (а то было бы как у Эдгара По в “Доме Ашеров”, мувахахахаха). А вот на мелкие трещинки (особенно если речь идет о штукатурке) и обращать внимания не стоит: такое бывает, это нормально. Михаил абсолютно прав - строители поспешили. Чуть меньше спешки - и проблемы бы не было, хотя… кто знает. В любом случае, дому 14 лет, а трещины могут начать появляться и через 2-3 года постройки…

И вот что нам теперь делать?

Все беды идут от фундамента: отклонение на несколько сантиметров может в будущем давать трещины на стенах. На Вашем месте я бы узнал по документам, какая глубина у фундамента. Если она больше 1,2 м., то дом можно брать. Еще причина может заключаться в том, что строитель не изучил грунтовые воды…
В целом, дом вообще можно брать. Но ремонт вам будет нужен.